房价不降反升，春节后这些城市房子更抢手，什么原因造成的？：《欧美成人a级在线视频》

对于当下的房价来说，网友间已经形成了某种共识，那就是房价一定会降。

可偏偏走的地方房价不降反升，把众多刚需观望的人搞的一头雾水，那么到底是什么原因造成的这个现象的呢？接下来我们从供需平衡以及市场角度去分析一下造成这种态势的主因。

至从恒大爆雷后，很多网友的看法一下子来了一个180都的大转弯，过去认为房子只涨不跌的网友则开始从心底里动摇了。

决定房地产当下的风险在加大，但从整个市场看，供需双方仍然存在不平衡，主要原因在于，人口分布的不均和人口流动性。

那些具有经济发展优势的超一线城市仍然处于需求大于供需的状态，大部分的打工人涌入城市急需房子，而城市房产供给明显不足，但限制上涨的策略让这些城市的房子无法涨价，而中西部五六线小城市房价明显过高，不具备上涨的实力，甚至说因为人口流出量过大，应该下跌却被限制不能跌。

这种该涨不涨，该跌不跌的局面主要原因在于地方限制，很多地方房价作为当地经济发展的支撑，一旦大跌就会形成恶性循环和竞争，很多已经购买的业主不答应。

但一线大城市核心区域，因为地理位置优越靠近重点学校，以及市中心商业中心，比较抢手按照市场规律讲应该涨价才对。

随着人口老龄化的到来，很多中型城市面临巨大挑战，特别是郑州，西安，武汉等再此轮的经济下行中明显感受到来自各方面的压力。

广州深圳上海等下辖区域经济增长表现突出，很多地区突破一万亿大关，而郑州作为河南的省会城市将所有资源汇聚于一身，却在发展中明显出现不平衡。

不但耗费了南阳，洛阳等本该很早就该发展起来的动力，郑州却因为自身盲目扩展太过依赖房地产。

在经历水灾疫情等影响后，郑州明显处于裸泳状态，房地产无法支撑巨大的城市圈发展，五环六环已经无人问津，市中心人口密布区域房价却在上涨，这种严重不平衡状态源自经济发展动力不足，以及缺少制造业等实体经济。

如果按照苏州浙江以及广东发展模式，洛阳作为副中心城市应该被注入海量资金助力其腾飞才对，形成如同苏州，温州，东莞这样的制造业产业集群才行，而河南的人口净流出却一直处于全国前列，可见其很难留住人才。

人口一直被认为是一个城市发展的潜力，如果本地人出门打工太多，而且一出门就不愿意返乡说明这个地区从经济还是城市管理上都没有做到位。

不然人怎么可能往外跑？反之人口流入数量越多的城市说明这个地区开放程度越高，政令越好，经济越发达。

经济发展以及人口分布的不平衡是城市房价上涨和下降的主因。

也能够解释为何有的城市房价不降反升的原因，人口多经济发展好，刚需人口自然也多。

反之，发展动力不足的城市应该降低房价以及生活成本来吸引人才落户，以及留住打工人以及制造业。

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